Ränteavdrag Bolån

Ränteavdrag bolån

Har du hört i lunchrummet om kollegan som pratar om att man kan dra av räntan på sitt bolån? Vad menar man med ränteavdrag och vad måste jag göra?Vi kommer gå igenom allt du behöver veta när det kommer till ränteavdrag.

 

Vad innebär ränteavdrag?

När vi pratar om ränteavdrag sÃ¥ menar vi “Skattereduktion för underskott av kapital” som man säger pÃ¥ Skatteverket, men vi hÃ¥ller oss till det förstnämnda för enkelhetens skull. 

 

Ränteavdraget är ett verktyg som man tagit fram för att stimulera ekonomin genom att öka folks vilja att köpa till exempel hus med hjälp av lån genom att ge avdrag på räntekostnaderna som tillkommer när man tar ett lån. Till att börja med avdraget på hela 50 % medans den nu ligger på 30% och den kommer antagligen att fasas ut längre fram i tiden. Det är staten som går in och subventionerar räntekostnaderna, vi märker detta som ett avdrag på årsdeklarationen.

 

Hur kan vi då se hur mycket vi får i avdrag om vi lånar till ett boende?

Säg att vii ska köpa ett hus för 2 500 000 kr och har sparat ihop till insatsen på 380 000 kr så vi behöver ta ett lånebelopp på 2 120 000 kr med en ränta på 2%. Har vi en månadskostnad på 7066 kr varav 3533 kr är räntan så kan vi dra av 30% på den summan som vi kommer att få tillbaka på deklarationen. Då kan man säga att istället för en månadskostnad på 7066 kr så blir den på 6006 kr. Det är dock så att man får bara göra 30% avdrag på upp till 100 000 kr och allt över det får man ett avdrag på 21%.

 

Det är inte bara på bolån som du har avdraget utan det gäller alla lån du tar, det betyder dock inte att du ska ta hur många lån som helst..

 

Vad Behöver jag göra?

Varje år behöver vi fylla i och skicka in våran deklaration och det är här vi fyller i hur mycket vi har betalat i olika räntor under det gångna året. Som tur är så kommer detta oftast redan förtryckt då bankerna och låneinstituten skickar den det direkt till skatteverket. Har du tagit ett lån från en privatperson kan du även räkna med det i deklarationen men då måste man skicka in det manuellt samt kontaktuppgifter så att skatteverket kan nå den personen. Har du valt att betala av ett lån i förtid så kan det hända att man måste se till att banken/låneinstitutet verkligen har skickat in uppgifterna till skatteverket annars får man kontakta dessa. Det enda du behöver göra i slutändan är att kolla så att alla siffror stämmer sen godkänna deklarationen så får du avdraget på skatten.

 

Om vi är två som står på lånet?

När man har en medlåntagare på sitt lån så delas ränteavdraget per automatik 50/50. Det går självklart att fördela om hur fördelningen ser ut mellan låntagarna och det enklaste sättet att göra det på är genom att kontakta sin bank och be dem att fördela det på det sätt som ni vill ha det. Man kan även sköta det själv genom att ändra på fördelningen i deklarationen men då måste man vara noga med att båda parter ändrar på sin fördelning. Den största anledningen till att ändra på fördelningen skulle vara om den ena parten inte kan dra av lika mycket på sin deklaration och det blir då fördelaktigt att flytta över det på den andra låntagaren. Delar man på ekonomin så är det positivt att se över sina deklarationer för att ta reda på om man kan tjäna på att flytta över delar av avdraget till den andre låntagaren.

 

Kan man inte få avdraget tidigare?

Det finn faktiskt en möjlighet att få avdraget tidigare genom något som kallas för Jämkning. Det man gör då är att fylla i Skatteverkets blankett SKV 4302 ändring av preliminär A-skatt. Du fyller i uppgifter som hur mycket ränta du kommer betala på ditt bolån och vilka kapitalinkomster du kommer att ha. När du skickat in det så gör skatteverket en bedömning och godkänner man den så får du uppgifter du lämnar till din arbetsgivare så att du betalar mindre skatt på lönen. Så vill du slippa att vänta på skatteåterbäringen så kan du alltid ansöka om jämkning.

 

Kort sammanfattning

Ränteavdraget togs fram för att man ville stimulera marknaden genom att göra det mer fördelaktigt att låna pengar och genom detta bygga mer bostäder som i sin tur skapar mer arbete. När avdraget först kom så låg den på 50% medans den nu ligger på 30% för belopp upp till 100 000 kronor och allt över detta ligger den på 21%. Det innebär att om vi betalar 50 000 kronor i ränta så kan vi dra av 15 000 kronor på deklarationen. Bankerna/låneinstituten skickar in dina uppgifter till skatteverket direkt och du slipper i detta fallet ändra på något i din deklaration. Har man en medlåntagare går det att förändra fördelningen mellan parterna. Vill man hellre ha ut avdraget månadsvis så kan man ansöka om jämkning (blankett SKV 4302) till skatteverket och man har då möjlighet att betala mindre skatt på sin lön.

 

Vår rekommendation är att inte tänka för mycket på ränteavdraget då det i princip sköter sig självt. Det kan dock vara bra och kolla över fördelningen av lånet då det kan bli mer fördelaktigt om den ena parten inte kan dra av lika mycket skatt som den andra. Bäckar små blir till en å som man brukar säga.